Kleine Waal 56

Omschrijving

Royaal 3-kamer-appartement van circa 100m2 met ruim balkon en een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Het appartement met diverse voorzieningen voor ouderen is gelegen op de 5e verdieping van het 7 hoog tellend complex “Residence Stolpe Hove” en heeft een balkon gesitueerd op het noordoosten. Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Papendrecht en openbaar vervoer. Beiden zijn bereikbaar op een afstand van slechts 200m.

Residence Stolpe Hove is een uniek woon-zorgcomplex met mogelijkheid tot diverse zorg, waaronder een eet- en recreatiezaal, kapper, etc. Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is voorzien van een aparte hoofdentree met automatische deuren. De centrale hal is te bereiken vanuit de hoofdentree via een zelfsluitende glasdeur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen is.

De ingang naar de appartementen is afgezonderd van de centrale ingang van het Rivas en is voorzien van een intercom videodeuropeningssysteem, postbussen, trappenhuis en liften. De royale ronde hal/gang met in het midden een sfeervolle vide biedt toegang tot de appartementen. In deze hal bevinden zich twee kasten per appartement, waarvan één uitgerust met de meterkast en één voor extra bergruimte.

ENTREE/HAL
De ruime entree/hal van 3,22m x 2,51m/2,06m met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken.

WOONKAMER
De speels ingedeelde woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2 heeft meerdere zithoeken. Deze ruimte is netjes afgewerkt met spuitwerk op het plafond, lichte wandafwerking en een laminaatvloer.

KEUKEN
De inbouwkeuken in L-vorm is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. De vele onder- en bovenkastjes bieden voldoende bergruimte.

De inbouwapparatuur omvat een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasmachine.

BALKON
Het ruime balkon is gesitueerd op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is overdekt en biedt een weids uitzicht.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
De verrassend ruime hal/gang naar de slaapkamers is zeer goed bruikbaar als extra (hobby)kamer of mogelijkheid voor het realiseren van een kastenwand.

De slaapkamers zijn respectievelijk 4,90m x 3,00m en 4,09m x 2,18.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, behang als wandafwerking en een vinylvloer.

BADKAMER
De zeer ruime badkamer van 3,36m x 2,20m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, een wastafel met spiegel en planchet en hangend sanitair.

BERGING/WASRUIMTE
De inpandige berging/wasruimte is 2,20m x 2,00m en biedt een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tevens zijn in deze ruimte de mechanische ventilatieunit en de cv-combiketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 van 2020.

METERKAST
De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

PARKEREN/BERGING
In de parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats van dit appartement.

Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van circa 4m2 (2,40m x 1,82m).

HUURPRIJS
€ 1.200,00 per maand (exclusief servicekosten á € 50,00 per maand en elektra/water/stookkosten)

HUURTERMIJN
12 maanden met daarna automatische verlenging voor onbepaalde tijd

WAARBORGSOM
€ 1.200,00 eenmalig

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 12,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.200,- Specificatie Exclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 50,00 Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.75 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5041 Index 151 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5041 Index 107 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5041 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties