Dennenhof 27

Omschrijving

Deze instapklare, onderhoudsvriendelijke tussenwoning met kunststof kozijnen (inclusief voor- en achterdeur) is gebouwd in 1991 in de gewilde wijk Wilgendonk en is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Wilgendonk, sportfaciliteiten en basisscholen. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar en busverbindingen en basisscholen zijn gelegen op loopafstand.

De zeer netjes onderhouden woning beschikt over een woonkamer met een open keuken op de begane grond, twee (voorheen drie) slaapkamers en een vrijwel nieuwe (2018), modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met ruime slaapkamer, een voorzolder met wasruimte en een bergzolder in de hoge nok. De woning is van diverse gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming in de badkamer, elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De gestucte wanden zijn onlangs geverfd.

De circa 11 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een verhoogde plantenborder. De stenen berging in de tuin is circa 2m x 2m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is voorzien van een groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. Aansluitend aan de toiletruimte is een technische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra van bouwjaar 2014.

De ruime woonkamer met open keuken is totaal circa 35m2 waarvan het woonkamergedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning (tuingerichte woonkamer). De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en in een lichte kleurstelling afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Bij deze toegangsdeur is een plisséhordeur aanwezig.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met witte onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een vaste bergkast en de modern uitgevoerde badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 16m2 (5,17m x 3,25m). Deze royale slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en het plaatsen van een brede dakkapel op het achterdakvlak.
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,85m x 2,57m).

De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, behang als wandafwerking, horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

De in 2018 vernieuwde badkamer van circa 2,50m x 1,70m is betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een dubbele kraan en voldoende bergruimte en hangend sanitair.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een overloop met kastenwand en toegang tot een ruime slaapkamer. Een Velux dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht en is afsluitbaar middels een verduisteringsgordijn. Tevens is een rolhor aanwezig.

De overloop is circa 3,90m x 1,90m en biedt een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De ruime slaapkamer is circa 12m2 (3,88m x 3,20m) en is voorzien van een dakkapel op het voordakvlak en een Velux dakvenster in het achterdakvlak. Dit dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn en een rolhor.

In de hoge nok is boven de voorzolder een bergruimte gerealiseerd. Tevens is bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 262.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.548,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 335 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1864 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties