Larikshof 14

Omschrijving

Gunstig gelegen tussenwoning met een moderne inbouwkeuken (2019), nette toiletruimte, luxe uitgevoerde badkamer, slaapkamers met airconditioning, nieuwe binnendeuren, rolluiken, zonnescherm en een diepe achtertuin op het westen.

Deze woning is gebouwd in 1989 in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op 134m2 eigen grond op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk, basisscholen en busverbindingen.

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met modern uitgevoerde halfopen keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met slaap-/hobby-/werkkamer met mogelijkheid voor uitbreiding/opbouw. Alle binnendeuren van de woning zijn in 2018 vernieuwd (merk: Weekamp Deuren).

De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders. De diepe achtertuin is eveneens fraai aangelegd met in wildverband gelegde terrastegels, een terras direct aan de achtergevel en een houten berging met elektra. Aan de achtergevel zijn een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een rolluik aanwezig.

BEGANE GROND
De verrassend ruime entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt een garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aangrenzend de halfopen keuken. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens is een inbraakalarminstallatie aanwezig.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een wit met bruin gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De zeer ruime woonkamer van 33m2 en is voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en spuitwerk op het plafond. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin bieden de woonkamer veel daglicht.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De in 2019 vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,72m x 2,42m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm in een lichte kleurstelling met antracietkleurig aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast en een vrieskast.
Het raam in de voorgevel biedt de keuken voldoende daglicht.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop met bergkast op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 10m2 (5,22m x 2,40m).
Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een Velux dakvenster met verduisteringsrolgordijn, zonnescherm en rolhor.

Slaapkamer 2 is circa 13m2 (4,30m x 3,00m).
Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, een vaste schuifkastenwand en een rolluik.

Slaapkamer 3 is circa 11m2 (4,25m x 2,63m).
Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, een Velux dakvenster met verduisteringsrolgordijn, zonnescherm en rolhor.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,18m x 2,06m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling.
De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en praktische laden, een designradiator en hangend sanitair.

Een dakvenster biedt daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig met afstandsbediening. In het fraai afgewerkte plafond zijn inbouwspots aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is circa 4m x 3m en biedt een slaap-/werk-/hobbykamer en mogelijkheid tot uitbreiding middels het uitbouwen/opbouwen van het naastgelegen platte dak.

Een dakvenster en een raam in de zijgevel bieden deze ruimte voldoende daglicht. Het Velux dakvenster is voorzien van een verduisteringsrolgordijn, een zonnescherm en een rolhor.

In deze ruimte is een opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig.

De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast. De cv-ketel betreft een Nefit ProLine van 2013.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.453,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC24 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1660 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties