Lage Molen 45

Omschrijving

Goed onderhouden en aan de achterzijde zeer vrij gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze woning is gebouwd in 1976 in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op 135m2 eigen grond op loopafstand van park Noordhoekse Wiel, basisschool/Kindcentrum Prins Constantijn, middelbare school De Lage Waard en busverbindingen. Winkelcentrum Westpolder is gelegen op fietsafstand en uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een ruime woonkamer (30m2) met aansluitend open keuken en een inpandige berging/bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met slaapkamer. Het schilderwerk aan de buitenzijde is onlangs uitgevoerd en de voor- en achtergevel zijn opnieuw gevoegd. Het dak van de woning is extra geïsoleerd en onder de vloer zijn schelpen aangebracht.

De achtertuin is zeer vrij gelegen met uitzicht op park Noordhoekse Wiel en is gesitueerd op het westen. De tuin is netjes aangelegd met een terras direct aan de achtergevel met een zonnescherm en plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

De ruimte voor de woning biedt een parkeerplaats op eigen terrein. De voorgevel is op de begane grond ter plaatse van de keuken voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

BEGANE GROND
De ruime hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de inpandige berging/bijkeuken, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, doorlopend naar de woonkamer en open keuken.

De meterkast is voorzien van een groepenkast met 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair, een fonteintje en afzuiging.

De ruime woonkamer van circa 30m2 (exclusief keuken) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen in zowel de achter- als voorgevel bij de keuken bieden deze ruimte veel daglicht. Vanuit de woonkamer is de zonnige en vrij gelegen achtertuin bereikbaar middels een loopdeur.

De keuken van circa 7m2 (2,70m x 2,52m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een combimagnetron een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een close-in-boiler voor direct warm water.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De inpandige berging van circa 7m2 (3,51m 1,94m) aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als bijkeuken met onder andere een aansluiting/opstelplaats voor de wasmachine/droger. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van gas- en wateraansluiting.
Boven de berging/bijkeuken is een bergzolder bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,07m x 3,20m).
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,34m x 2,52m).
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,40m x 2,63m).

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,71m x 1,95m. De badkamer is betegeld in een lichtgrijze kleurstelling en is voorzien van een (deels in de vloer verzonken) ligbad met douchemogelijkheid, een designradiator, een wastafel met spiegel en hangend sanitair. Een dakvenster in het voordakvlak biedt de badkamer voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime slaapkamer. De voorzolder biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en bergruimte achter knieschotten.

De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 van bouwjaar 2015.

Slaapkamer 4 is circa 17m2 (circa 5,00m x 3,20m) en heeft een dakkapel op het achterdakvlak.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 257.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.060,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 88 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties