Walmolen 50

Omschrijving

Verrassend royale, vergrote woning met een vloeroppervlak van maar liefst 170m2 verdeeld over vier verdiepingen, een inhoud van circa 565m3 en volledig kunststof kozijnen (inclusief deuren).

Deze woning is gebouwd in 1974 in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op 147m2 eigen grond en is zowel aan de voorzijde (erker) als aan de achterzijde (uitbouw woonkamer) uitgebouwd.

Basisschool/Kindcentrum Prins Constantijn, middelbare school De Lage Waard en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Winkelcentrum Westpolder is gelegen op 900m en uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

De woning beschikt over een vergrote Z-vormige woonkamer van 42m2 met aansluitend een halfopen keuken van circa 4m x 3m met aangrenzende bijkeuken/berging op de begane grond, drie zeer ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping, een overloop met 4e slaapkamer met riante walk-in-closet op de tweede verdieping en een bergzolder met een nokhoogte van 2,20m.

De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en plantenborders. De volledig betegelde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt een terras direct aan de achtergevel met schuifpui naar de woonkamer. De vrije ligging aan de achterzijde zonder hoge bebouwing biedt de tuin privacy.

BEGANE GROND
De entree/hal met garderoberuimte en meterkast biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De vernieuwde meterkast is voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaars. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

De toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair, een fonteintje en inbouwspots in het plafond.

De zeer ruime, vergrote woonkamer is 42m2 (exclusief keuken) en 11m lang. De woonkamer biedt door de Z-indeling een sfeervolle zithoek met erker aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte met uitbouw aan de achterzijde naast de keuken. De grote (kunststof) raampartijen in de voorgevel/erker en de brede (kunststof) schuifpui in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De zeer ruime, half open keuken van circa 4m x 3m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met vele onder- en bovenkastjes uitgevoerd in hoogglans wit, hoge kasten uitgevoerd in kastanjekleur, een zwart composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een fraai uitgevoerde bar (in L-vorm) met een eikenhouten blad. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een 90cm breed rvs-fornuis met 6-pits kookplaat en oven en een afzuigkap.

Aansluitend is een praktische bijkeuken/berging van 3,00m x 2,05m bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming en biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De middels schuifdeur afsluitbare overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in gerookt eiken motief.

Slaapkamer 1 is circa 14m2 (3,80m x 3,73m).
Slaapkamer 2 is circa 14m2 (4,40m x 3,80m/2,95m) met balkon
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,10m x 2,95m).
De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met een rolluik.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,71m x 2,08m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een brede wastafel, een designradiator en hangend sanitair. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De royale tweede verdieping is verbouwd in 2018 en verdeeld in een overloop en een 4e slaapkamer met walk-in-closet. De ruimte op deze verdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra (5e) slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in gerookt eiken motief en dakisolatie. De wanden en het plafond is glad gestuukt.

De overloop biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie en bergruimte achter een knieschot. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta 40c van bouwjaar 2011.

De zeer royale 4e slaapkamer is circa 22m2 (7,40m x 3,42m) met aansluitend een walk-in-closet van circa 2,40m x 3m.. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

DERDE VERDIEPING
Boven de 4e slaapkamer bevindt zich een bergzolder. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer en biedt door de vide een zeer ruimtelijk effect.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.026,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 565 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5050 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties