Lijsterbeshof 55

Omschrijving

Deze fraai gelegen hoekwoning met een woonoppervlak van circa 110m2, een vergrote zolderverdieping dmv dakkapel, nieuwe cv-installatie en een achtertuin op het westen is gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk en is gebouwd in 1987 op 155m2 eigen grond.

Wijkwinkelcentrum Wilgendonk, busverbindingen en basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een tuinwoonkamer van bijna 30m2 met aansluitend een open keuken aan de voorzijde van de woning, drie slaapkamers en een nette, ruime badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met slaap-/hobbykamer en een afgesloten bergruimte.

De voortuin is in 2019 nieuw aangelegd met antracietkleurige tegels en verhoogde plantenborders.
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is netjes aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, plantenborders aan weerszijde en een stenen berging. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig.

BEGANE GROND
De verrassend ruime en speels ingedeelde hal/gang biedt een garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een praktische berg-/voorraadkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is uitgerust met een nieuwe groepenkast met “slimme meters”, 6 groepen en een aardlekschakelaar.

De toiletruimte is tot circa 1,50m hoog betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is 27m2 (6,40m / 4,35m x 4,90m). De woonkamer is voorzien van een houtendelenvloer, spuitwerk op het plafond en lichte wandafwerking. De houtendelenvloer is doorgelegd naar de keuken. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin bieden de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 3,06m x 2,70m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm (enigszins gedateerd, doch netjes en bruikbaar). De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat en een afzuigkap. Als losse apparatuur zijn een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De speels ingedeelde overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,90m x 3,06m). Deze royale slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en nette, hoogpolige vloerbedekking.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,35m / 2,65m x 2,62m) en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,51m / 2,65m x 2,20m) en voorzien van een laminaatvloer.

De ruime badkamer van 2,75m x 2,12m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met grote spiegel, veel kastruimte en inbouwverlichting, een duoblok toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, een middengedeelte met cv-installatie en bergruimte en een afgesloten berging aan de voorzijde. De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra van 2017. De mechanische ventilatieunit is eveneens vernieuwd in 2017.

De dakkapel met grote ramen en het dakvenster in het andere dakvlak bieden de slaap-/hobbykamer voldoende daglicht. Achter knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

De berging aan de voorzijde van de woning is circa 2m x 1,75m (tot 1,50m stahoogte). Deze ruimte biedt een ideale bergruimte met legplanken aan de wand.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1373 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties