Westkil 23

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken/werkkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin en riant dakterras van maar liefst 26m2.

Deze woning heeft een brede woonkamer met aansluitend een open keuken en een bijkeuken/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een overloop met cv-/wasruimte, een vierde slaapkamer en het riante dakterras.

De woning met een woonoppervlak van 135m2 is in 1997 gebouwd in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Oostpolder op 151m2 eigen grond en is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen, waaronder (basis)scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is eveneens snel bereikbaar.

De onderhoudsvriendelijke voortuin van 7,50m breed is gesitueerd op het zuiden en is geheel voorzien van siertegels. De heg op de grensafscheiding met de stoep en de buren biedt de woning veel privacy.

De achtertuin van circa 7,25m diep is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel voorzien van siertegels (2020). De muur (aanbouw van de buren) en de haag op de erfafscheiding bieden de tuin veel privacy. De achtertuin is gelegen op het noorden en is via een poort achter in de tuin makkelijk toegankelijk voor fietsen. Direct links naast de poort bevindt zich een houten berging van circa 2,50m x 2,00m.

BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is uitgevoerd met een nieuw type groepenkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een witte kleurstelling tot circa 1,40m hoogte met daarboven wit spuitwerk. De ruimte is voorzien van een duoblok toilet.

De zeer ruime woonkamer met open keuken is totaal 41m2 groot waarbij het woongedeelte 7,25m x 4,50m is en de keukenruimte 4,09m x 2,05m. De kamerhoge raampartij in de voorgevel (met elektrisch bedienbaar screen) en de brede schuifpui (uitgevoerd in aluminium) in de achtergevel bieden deze ruimte veel daglicht en contact met het voor- en achterterras.

De woonkamer is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en airconditioning.

De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichtblauwe kleurstelling met rvs-accenten en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een composiet aanrechtblad en is uitgerust van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vrieskast, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een 5-pits-gaskookplaat van SMEG.

De bovenkastjes bieden de keuken extra veel bergruimte. Het kamerhoge raam in de zijgevel biedt de keuken extra daglicht.

De achtergelegen berging/bijkeuken is bereikbaar via de open keuken en is circa 8m2 (2,26m x 3,5m). Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een werkkamer/kantoor-aan-huis met een loopdeur naar de achtertuin. Het raam in deze loopdeur biedt de ruimte voldoende daglicht.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (3,89m x 3,82m). Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning.

Slaapkamer 2 is circa 13m2 (3,82m x 3,29m). Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen als zonwering.

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2.81m x 3,00m). Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer van 2,22m x 3,00m is grotendeels betegeld met witte vloer- en wandtegels en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een radiator, een duoblok toilet en een wastafelmeubel met spiegel en bergkast.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van hoogpolige vloerbedekking in een antraciet kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop(kamer) met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de cv-/wasruimte in een schuifkast. De cv-installatie betreft een Intergas van bouwjaar 2014. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 is circa 8m2 (3,00m x 2,80m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Het riante dakterras bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is 26m2 (3,60m x 7,33m). Deze ruimte biedt een terras met optimale privacy en uitzicht op de Westkil (voorzijde) en het Oostpolderpark (achterzijde).

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.25 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 2908 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties