Stellingmolen 17

Omschrijving

Zeer royale hoekwoning met een aanbouw van 30m2 naast de woning en een totaal woonoppervlak van maar liefst 170m2. De aanbouw naast de woning biedt mogelijkheid voor het combineren van werken/wonen met een kantoor/praktijkruimte of eventueel een mantelzorg-/aanleunwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1975 op 175m2 eigen grond aan de rand van de wijk Molenvliet met vrij zicht aan de voorzijde en beschikt over een royale, Z-vormige woonkamer van circa 40m2 met aansluitend een modern uitgevoerde open keuken, een hobby-/werkkamer en een bijkeuken/berging op de begane grond, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping met riante zolderruimte en een slaapkamer met inloopkast.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk Molenvliet met diverse voorzieningen in de nabijheid, waaronder basisscholen (zowel openbaar als christelijk onderwijs), voortgezet onderwijs, kinderopvang en openbaar vervoer. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Een veilige kinderspeelplaats bevindt zich direct achter de woning.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van antracietkleurige terrastegels. Op de erfafscheiding bevindt zich een coniferenhaag die het huis privacy biedt.

De achtertuin van 5,90m breed en 8,90m diep is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietkleurige terrastegels. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt daardoor de heerlijke middag- en avondzon. De tuin is makkelijk toegankelijk via een poort achter in de tuin met daarachter een veilige kinderspeelplaats. De aanbouw aan de zijkant en de houten schutting op de erfafscheiding met de buren bieden de tuin veel privacy.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met aansluitend de open keuken.

De meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De meterkast is uitgevoerd met een nieuw type groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is onlangs een glasvezelaansluiting aangebracht.

De toiletruimte is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De verrassend ruime, Z-vormige woonkamer is circa 40m2 (exclusief keuken). De Z-indeling van de woonkamer biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde naast de open keuken. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel en het raam in de zijgevel bieden de woonkamer veel daglicht. In de koof bij de tussenwand richting de keuken is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een open haard.

De entree/hal, de woonkamer met de open keuken en de hobby-/werkkamer zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer, waarbij de woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De modern uitgevoerde, open keuken van 3,02m x 2,39m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling met voldoende onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker en een vaatwasmachine. De vele kastjes en de extra bergkastjes met werkblad onder het raam in de achtergevel bieden de keuken veel bergruimte.

Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De deur in de zijgevel biedt toegang tot de hobby-/werkkamer met aansluitend de bijkeuken/berging.

De hobby-/werkkamer is circa 19m2 (5,40m x 3,45m). De kamerbrede raampartijen aan de voorzijde van deze kamer evenals de grote raampartij in de zijgevel bieden deze kamer veel daglicht. De deur aan de achterzijde van de kamer biedt toegang tot de bijkeuken/berging.

De bijkeuken/berging is circa 11m (3,18m x 3,45m). Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. De vloer is voorzien van vinylvloer en het raam naast de loopdeur biedt deze ruimte voldoende daglicht.

De hobby-/werkkamer en de bijkeuken/berging kunnen samengevoegd worden tot één grote ruimte van maar liefst 30m2 met mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte of eventueel een mantelzorg-/aanleunwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
De royale, vierkante overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. De trapopgang naar de begane grond is afsluitbaar waardoor geen warmte verloren gaat van de begane grond naar de slaapverdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette vinylvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,21m x 3,29m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft aangrenzend een praktische inloopkast met afmetingen van 1,54m x 3,29m. Deze ruimten zijn desgewenst weer te verdelen in twee afzonderlijke slaapkamers.

Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens samengevoegd tot één royale slaapkamer van circa 20m2 en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De oorspronkelijk slaapkamers hebben afmetingen van 3,41m x 3,10m en 2,34m x 4,02m en zijn eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Beide toegangsdeuren vanuit de overloop zijn nog aanwezig. De twee grote ramen in het voordakvlak van de woning bieden deze ruimte voldoende daglicht.

De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 2,31m x 2,14m. De wanden in de badkamer zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling met op de vloer plavuizen in een antraciet kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator, hangend sanitair en een wastafelmeubel met grote spiegel met daarboven inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een riante voorzolder en een 4e slaapkamer met aangrenzend een inloopkast. De voorzolder is voorzien van een vinylvloer in houtmotief en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta 28c van bouwjaar 2007.

Slaapkamer 4 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 15m2 (3,90m x 3,75m). Deze ruimte is netjes afgewerkt met een vinylvloer met houtmotief in lichte kleurstelling en strak gestucte wanden. Het dakvenster en het zijraam bieden deze kamer veel daglicht.

Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische inloopkast van 1,93m x 2,37m.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.
Er is vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.588,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5363 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties