Trasmolen 58

Omschrijving

Verrassend ruime, vergrote woning met een prachtige aanbouw met grotendeels glazen dak aan de achterzijde, een dakkapel op zowel het voor- als achterdakvlak, een woonoppervlak van 150m2 en een achtertuin van 11,45m diep op het zuidwesten met privacy.

Deze luxe uitgevoerde woning is in 2014 volledig voorzien van kunststof kozijnen, heeft dakisolatie (energielabel B), airconditioning op alle slaapkamers, elektrisch bedienbare rolluiken en een elektrisch bedienbare zonwering boven het glazen dak van de uitbouw/serre.

De woning heeft een riante woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 56m2 op de begane grond, drie (voorheen vier) slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping en riante slaapkamer van 24m2.

De woning is gebouwd in 1974 in de kindvriendelijke wijk Molenvliet op 208m2 eigen grond aan een autovrije straat met veilige, omheinde kinderspeelplaats en is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Westpolder, een bushalte en park Noordhoekse Wiel. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn gelegen op loop-/fietsafstand en snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting snelweg A16 zijn bereikbaar binnen 5 autominuten.

De voortuin is circa 7m diep en biedt door de plaatsing van de stenen berging en gunstige ligging privacy voor een terras. De tuin is geheel voorzien van bestrating. De stenen berging is 3,54m x 2,29m en is uitgerust met elektra. Zowel de toegangsdeur van de berging als de entreedeur van de woning zijn uitgevoerd in kunststof.

De achtertuin van circa 85m2 (11,45m x 6,00m/9,30m) is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een houten chalet als tuinhuis of voor extra opbergruimte. De tuin is grotendeels bestraat, maar heeft toch een groene uitstraling door de groenblijvende Hederahaag langs de erfafscheiding en een plantenborder met enkele beplanting. De houten berging/tuinhuis met afmetingen van 2,95m x 2,25m is deels geïsoleerd en deed dienst als extra werkplek tijdens de coronaperiode. Er is een bank met opbergruimte aanwezig, een wegklapbare tafel, elektra en een internetaansluiting.

BEGANE GROND
De ruime entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De meterkast is uitgevoerd in een nieuw type groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De royale woonkamer van maar liefst 47m2 (exclusief keuken!) is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde met een grotendeels glazen dak en een dubbele schuifpui met raampartij over de gehele breedte van de woning. Boven dit glazen dak is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig om de warmte van de zon buiten te houden.

De woonkamer is daarnaast voorzien van een verlaagd plafond (luxe spanplafond), plavuizen met vloerverwarming, horren in de schuifpui en inbouwspots in de kunststof balken van de uitbouw/serre.

Tussen het woongedeelte en de halfopen keuken is een praktische, op maat gemaakte eethoek aanwezig met hoekbank en vierkante eettafel.

De halfopen keuken van 3,30m x 2,68m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe uitgevoerde inbouwkeuken in L-vorm met een antraciet werkblad, vele onder- en bovenkasten, een separate kastenwand en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker, een vaatwasmachine en een kraan met gezuiverd en bruisend water.

Het raamkozijn in de voorgevel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een ventilatierooster en een elektrisch bedienbaar rolluik.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 14m2 (5,81m x 2,40m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers met afmetingen van 2,44m x 2,40m en 3,29m x 2,40m. Het is mogelijk om deze slaapkamer weer te verdelen in twee afzonderlijke slaapkamers. Het deurkozijn is nog aanwezig in de scheidingswand naar de overloop.
Deze slaapkamer heeft airconditioning en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,28m x 2,82m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft airconditioning en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 is circa 12m2 (4,28m x 2,92m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft airconditioning en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De modern uitgevoerde badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is 1,98m x 1,84m. De badkamer is volledig betegeld in een crème kleurstelling met zwarte accenten en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een designradiator en een hangend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De royale tweede verdieping is vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel op het achterdakvlak en een dakkapel op het voordakvlak. Deze verdieping heeft een vloeroppervlak van ruim 35m2 en is verdeeld in een voorzolder met wasruimte en een royale slaapkamer.

De voorzolder is voorzien van een wastafelmeubel en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra M39c van bouwjaar 2013.

Slaapkamer 4 is circa 24m2 (6,34m x 3,76m). Deze royale slaapkamer is fraai afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond, een moderne laminaatvloer en op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met airconditioning, inbouwspots in het plafond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Achter de trapopgang is een bergruimte aanwezig van 2,16m x 1,60m. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-01-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M39c (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (11.45 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 7429 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties