Karel Doormanlaan 14

Omschrijving

VERKOCHT!

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

Fraai gelegen tussenwoning met een woonoppervlak van 90m2 met een royale voortuin (44m2!) met privacy, een achtertuin op het zuiden en grotendeels onderhoudsarme (kunststof en aluminium) kozijnen.

Deze woning is gebouwd in 1964 op totaal 132m2 eigen grond en beschikt over een tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.

De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn allen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De kozijnen op de begane grond bij de entree en keuken zijn uitgevoerd in hout en bij de slaapkamers aan de voorzijde betreffen aluminium kozijnen met schuiframen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De woning is gunstig gelegen in een rustig deel van de wijk Middenpolder met diverse voorzieningen in de omgeving, waaronder diverse kinderspeelplaatsen en een kinderboerderij. Busverbindingen en het centrum van Papendrecht zijn op loopafstand bereikbaar en uitvalsweg N3 richting A15 en A16 is snel bereikbaar.

De halfhoge houten poort biedt toegang tot de voortuin van 7,60m diep. Deze royale voortuin van circa 44m2 (5,83m x 7,60m) heeft door de combinatie van sierbestrating met een gazon, een terras uitgevoerd in houten vlonder en een verhoogde plantenborder een speels karakter. De houten schuttingen/haag op de erfafscheidingen bieden de voortuin veel privacy.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is netjes aangelegd. Via de twee treden grenzend aan de schuifpui is het ruime terras direct aan de achtergevel bereikbaar. De plantenborders met beplanting, de grote boom en de verscheidene kleinere boompjes in het grind achter in de tuin geven de tuin een groen aanzicht en de nodige schaduw.

BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot de T-vormige entree/hal met garderoberuimte/berging, de toiletruimte en een praktische cv-/wasruimte. Aansluitend aan de entree/hal bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de halfopen keuken bereikbaar.

De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toilet waarvan de wanden zijn uitgevoerd in betonlook is uitgerust met een hangend sanitair. Deze toiletruimte is onlangs (2023) geplaatst.

Naast de toiletruimte is de praktische cv-ruimte in de hal welke is uitgerust met een wateraansluiting en afvoer en is thans in gebruik als wasruimte. De cv-installatie betreft een Vaillant EcoTecPlus VHR cw4 van bouwjaar 2022.

De tuingerichte woonkamer van circa 21m2 (5,77m x 3,57m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamerhoge ramen in de kunststof schuifpui en het raam in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in lichte kleurstelling. De wanden van de entree/hal, de trapopgang en de woonkamer zijn uitgevoerd met stucwerk.

De keuken van 2,55m. x 2,74m. is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. De vele onder- en bovenkastjes bieden de keuken veel bergruimte.

Tussen de woonkamer en keuken in bevindt zich een berging. Deze berging, voormalige toiletruimte, is 1,20m x 0,80m en biedt een ideale berg-/voorraadkast.

EERSTE VERDIEPING
Via een houten trap met bordes is de vierkante overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vloer met massief grenen planken.

Slaapkamer 1 is circa 20m2 (5,76 x 3,56m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots in het plafond en onderhoudsarme kunststof raamkozijnen met rolluiken.

Slaapkamer 2 is circa 7m2 (2,70m x 2,77m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Het kozijn betreft een onderhoudsarm aluminium kozijn met schuifraam.

Slaapkamer 3 is circa 8m2 (2,70m x 2,90m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Het kozijn betreft een onderhoudsarm aluminium kozijn met schuifraam.

De badkamer van 1,78m. x 1, 65m. bevindt zich tussen slaapkamer 1 en 3 in het midden van de woning en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een doucheruimte met regendouche en thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel, inbouwverlichting en voldoende bergruimte.

Naast de douche bevindt zich een praktische nis met diverse legplanken en voldoende plek voor het plaatsen van één of meerdere wasmanden.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-05-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTecPlus VHR cw4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.03 m bij 5.83 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 2804 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties