Vrijheer van Eslaan 141

Omschrijving

Gunstig gelegen 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon) met uitzicht op het Vijverpark.

Dit appartement heeft een vergrote woonkamer van 28m2, een keurige inbouwkeuken, een ruime slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met toiletruimte. De kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften.

Het appartement heeft een berging op de begane grond en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen, scholen en op loopafstand van busverbindingen en buurtwinkels.

ENTREE/HAL
De entree heeft een voorportaal met toegang tot de hal/gang. Vanuit deze hal/gang zijn de keuken, de woonkamer, de badkamer en slaapkamer 1 bereikbaar. Slaapkamer 2 is bij de woonkamer getrokken met aangrenzend het balkon. Het appartement heeft een nette, doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking.

WOONKAMER
De woonkamer van circa 28m2 is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en de naastgelegen slaapkamer.

Deze ruimte is eventueel weer te splitsen in twee afzonderlijke kamers met afmetingen van 5,06m x 3,78m en 3,94m x 2,15m.

De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en uitzicht op het Vijverpark.

BALKON
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gesitueerd op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). Het balkon is circa 6,00m breed en 1,37m/0,65m diep en biedt uitzicht op het Vijverpark.

KEUKEN
De keuken van 2,88m x 2,05m bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de hal/gang en is voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling met een opstelplaats voor de wasmachine. Enkele bovenkastjes bieden de keuken extra bergruimte.

De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een 5-pits-gaskookplaat en een afzuigkap. Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,50m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een praktische schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 is bij de woonkamer getrokken maar is desgewenst eenvoudig weer als een afzonderlijke slaapkamer te gebruiken door een tussenwand te plaatsen. Deze ruimte is circa 8m2 (3,94m x 2,15m).

BADKAMER
De badkamer van 1,84m x 2,05m is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke badkamer en de naastgelegen toiletruimte. Door deze samenvoeging is een praktischere indeling gemaakt van de badkamer.

De badkamer is betegeld in een crème met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafel met onderkast en spiegel.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar.

BERGING
Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van 2,72m x 1,05.

PARKEREN
In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 195,33 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: www.sterrenpark.nl

VERWARMING
Het appartement is uitgerust met blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 33,00 per maand.
Een elektrische boiler zorgt voor direct warm water. Deze boiler is van 2022 en in eigendom.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel E.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar).
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.083,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 195,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 175 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 195,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3841 Index 40 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties