Kleine Waal 42

Omschrijving

Royaal 3-kamer-appartement van circa 100m2 met kunststof kozijnen met HR++ glas, een balkon op het zuidoosten en een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.

Het appartement met diverse voorzieningen voor ouderen is gelegen op de 4e verdieping van het 7 hoog tellend complex “Residence Stolpe Hove” en heeft een balkon gesitueerd op het zuidoosten. Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Papendrecht en openbaar vervoer. Beiden zijn bereikbaar op een afstand van slechts 200m.

Residence Stolpe Hove is een uniek woon-zorgcomplex. Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is voorzien van een aparte hoofdentree met automatische deuren. De centrale hal is te bereiken vanuit de hoofdentree via een zelfsluitende glasdeur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen is.

De ingang naar de appartementen is afgezonderd van de centrale ingang van het Rivas en is voorzien van een intercom videodeuropeningssysteem, postbussen, trappenhuis en lift. De royale ronde hal/gang met in het midden een sfeervolle vide biedt toegang tot de appartementen. In deze hal bevinden zich twee kasten per appartement, waarvan één uitgerust met de meterkast en één voor extra bergruimte.

ENTREE/HAL
De ruime entree/hal van 3,35m x 2,60m met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. De wanden van deze ruimte zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De vloer is voorzien van een doorlopende pvc-vloer in modern houtmotief naar de woonkamer en open keuken.

WOONKAMER
De speels ingedeelde woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 52m2 heeft meerdere zithoeken en is uitgerust met airconditioning van 2021. Deze ruimte is vergroot door het verplaatsen van de scheidingswand van de tussenhal naar de slaapkamers.

De woonkamer is keurig afgewerkt met spuitwerk op het plafond, lichte spachtelputz-wandafwerking en een pvc-vloer met een modern houtmotief. De grote raampartijen (uitgevoerd in kunststof) bieden de woonkamer veel daglicht. Voor deze raamkozijnen zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.

BALKON
Het ruime balkon is en gesitueerd op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is overdekt, voorzien van een plisséhordeur (2024) en biedt uitzicht op een groenstrook.

KEUKEN
De luxe uitgevoerde, open keuken heeft een kookeiland in een warme kleurstelling met een natuursteen aanrechtblad, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur.

Het kookeiland is 2,20m x 1,00m en heeft een spoelbak met Quooker en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een vrijhangende recirculatiekap. In de kastenwand tegenover het kookeiland zijn een hooggeplaatste vaatwasmachine (2022), een groot formaat koelkast (2021) en een combi-oven (2023) aanwezig. De keuken beschikt over veel bergruimte door middel van onderkastjes aan zowel de keukenzijde als aan de woonkamerzijde. Aan de zijde van de woonkamer zijn de kastdeurtjes uitgevoerd met mat glas.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met zwart combineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
De verrassend ruime hal/gang naar de slaapkamers is zeer goed bruikbaar als extra (hobby)kamer of mogelijkheid voor het realiseren van een kastenwand en is keurig afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. De vloer is voorzien van massief parket welke doorloopt naar beide slaapkamers.

Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,87m x 3,01m).
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,03m x 2,15m).

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond, spachtelputz als wandafwerking en een massieve parketvloer. Slaapkamer 2 heeft een praktische schuifkastenwand. De raamkozijnen van de slaapkamers zijn van kunststof met draai-/kiepramen met HR++ glas en elektrisch bedienbare screens.

BADKAMER
De zeer ruime badkamer van 3,35m x 2,20m is volledig betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en regen- en massagedouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en “slimme” meters.

BERGING/WASRUIMTE
De inpandige berging/wasruimte is 2,20m x 1,81m en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Tevens zijn in deze ruimte de mechanische ventilatieunit (balansventilatie) en de cv-combiketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas type Kombi Kompakt HR 22 van bouwjaar 2006

PARKEREN/BERGING
In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement.

Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van circa 4m2 (2,90m x 1,45m). Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Fietsen kunnen eveneens worden gestald in een algemene ruimte.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 161,00 per maand.
De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 35,00 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A+.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5041 Index 144 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5041 Index 100 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5041 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties