Omschrijving
Royaal 5-kamer-appartement met een woonoppervlak van maar liefst 142m2 direct aan rivier Beneden Merwede met een riant terras op het zuiden van circa 30m2 met een fantastisch uitzicht, een eigen garagebox en een separate fietsenberging.De ligging van dit appartement is ideaal op de hoek van de eerste verdieping. De algehele afwerking is eenvoudig en gedateerd en zal gemoderniseerd...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Royaal 5-kamer-appartement met een woonoppervlak van maar liefst 142m2 direct aan rivier Beneden Merwede met een riant terras op het zuiden van circa 30m2 met een fantastisch uitzicht, een eigen garagebox en een separate fietsenberging.De ligging van dit appartement is ideaal op de hoek van de eerste verdieping. De algehele afwerking is eenvoudig en gedateerd en zal gemoderniseerd moeten worden.
Het appartementencomplex Huys de Merwede is gebouwd in 1979 als terrasappartementencomplex en heeft door deze exclusieve bouw riante terrassen met optimale zonligging en een vrij uitzicht op rivier Beneden Merwede.
Het complex Huys de Merwede is gelegen op loopafstand van busverbindingen (200m) en een speelveld (100m). Het centrum van Papendrecht is bereikbaar op fietsafstand (2 km) en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 42m2 (exclusief keuken) met aansluitend het terras van circa 30m2, een keuken van ruim 10m2, maar liefst vier slaapkamers, een inpandige berging, een separate fietsenberging en een garagebox tegenover het complex.
ENTREE/HAL
De entree met hal en portaal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De toegangsdeur vanuit de hal naar de woonkamer is deels voorzien van glas wat voor veel lichtinval zorgt richting de woonkamer.
WOONKAMER
De ruime woonkamer in L-vorm met een oppervlakte van circa 42m2 (8,29m x 6,16m/4,00m) biedt ruimte voor diverse meubelopstellingen en een fraai uitzicht op de rivier door de schuifpui met grote ramen.
Het rechthoekige gedeelte van de woonkamer heeft een 8,29m lange wand en is 4,00m breed met aansluitend een ruimte van 4,92m lang en 2,16m breed. In deze ruimte is een raam aanwezig voor extra daglichttoetreding, naast de brede schuifpui.
TERRAS
Via een schuifpui is het riante terras van circa 30m2 bereikbaar.
Dit terras is 9,40m breed en 3,12/3,08m diep. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en is voorzien van plantenbakken in de balustrade, een buitenkraan, twee zonneschermen (waarvan één elektrisch en één handbediend) en grastapijt als vloerafwerking. Het terras is deels overdekt en gesitueerd op het zuiden.
KEUKEN
De keuken van 4,42m x 2,46m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gedateerde, doch bruikbare inbouwkeuken in L-vorm met vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.
De grote raampartijen in de voorgevel bieden de keuken veel daglicht en vrij zicht op de Visschersbuurt met speelveld onderaan de dijk.
HAL/GANG
Een T-vormige gang biedt toegang tot de overige vertrekken van dit ruime appartement, waaronder vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en twee bergingen.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,92m x 3,16m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de terraszijde van het appartement.
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,56m x 3,03m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,56m x 2,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.
Slaapkamer 4 is circa 22m2 (5,46m x 4,00m). Deze royale kamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en heeft raampartijen in zowel de zij- als voorgevel/rivierzijde en een (verwijderbare) verhoogde vloer. Door deze verhoogde vloer is deze ruimte ideaal bruikbaar als werkkamer met uitzicht op de rivier Beneden Merwede en de Kooyhaven/Johannahaven.
BADKAMER
De badkamer van 3,00m x 1,90m is gedateerd, doch bruikbaar en is uitgerust met een wasmachine-aansluiting, een dubbele wastafel, een spiegelkast, een bidet en een recent geplaatste douchecabine met thermostaatkraan en zitje.
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is gedateerd en uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.
METERKAST
De meterkast heeft een groepenkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig.
INPANDIGE BERGING
Berging 1 is 2,80m x 1,00m. Deze berging biedt een ideale extra opslagruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 van bouwjaar 2014.
Berging 2 is 1,43m x 0,90m en biedt de ideale ruimte als voorraadkast en/of opstelling van een was/droogcombinatie
BUITENBERGING
Bij het appartement behoort een eigen berging. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het appartementen complex en is circa 7m2 (3,28m x 2,73m/1,66m).
Fietsen kunnen worden gestald in een gezamenlijke (afgesloten) fietsenberging op de begane grond van het complex.
GARAGE
Op het terrein van het appartementencomplex bevinden zich vele garageboxen, waarvan één behoort bij dit appartement. Deze garagebox van 6,00m x 2,90m biedt een afgesloten parkeerplaats voor de auto of extra opslag. De garagebox is uitgerust met elektra.
PARKEREN
Het parkeerterrein rondom het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 336,28 per maand.
De servicekosten omvatten onder andere waterverbruik, reservering voor onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, verzekering voor het complex, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A
BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar).
- Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.225,35
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 336,28
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Dubbele wastafel, Bidet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-07-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (3.1 m bij 9.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (600 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 336,28 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
C
Perceelnummer
3430
Index
9
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
C
Perceelnummer
3430
Index
127
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.