Huys de Merwede 51

Omschrijving

Ruim 4-kamer-appartement met een woonoppervlak van 94m2 direct aan rivier Beneden Merwede met een riant terras op het zuiden van circa 30m2 met een fantastisch uitzicht, een eigen garagebox en een separate fietsenberging.

Het appartementencomplex Huys de Merwede is gebouwd in 1979 als terrasappartementencomplex en heeft door deze exclusieve bouw riante terrassen met optimale zonligging en een vrij uitzicht op rivier Beneden Merwede.

Het complex Huys de Merwede is gelegen op loopafstand van busverbindingen (200m) en een speelveld (100m). Het centrum van Papendrecht is bereikbaar op fietsafstand (2 km) en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 32m2 (exclusief keuken) met aansluitend het terras van circa 30m2, een keuken van ruim 8m2, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separate fietsenberging en een garagebox tegenover het complex.

ENTREE/HAL
De entree met hal en portaal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en grotendeels glasvliesbehang op de wanden.

WOONKAMER
De ruime woonkamer in L-vorm met een oppervlakte van circa 32m2 (6,35m x 6,16m/4,00m) biedt ruimte voor diverse meubelopstellingen en een fraai uitzicht op de rivier door de schuifpui met grote ramen.

Het rechthoekige gedeelte van de woonkamer heeft een 6,35m lange wand en is 4,00m breed met aansluitend een ruimte van 3,34m lang en 2,16m breed. In deze ruimte is een raam aanwezig voor extra daglichttoetreding, naast de brede schuifpui.

TERRAS
Via een schuifpui is het riante terras van circa 30m2 bereikbaar.

Dit terras is 9,40m breed en 3,12/3,10m diep. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en is voorzien van plantenbakken in de balustrade, een buitenkraan, twee elektrisch bedienbare zonneschermen en grastapijt als vloerafwerking. Het terras is deels overdekt en gesitueerd op het zuiden.

KEUKEN
De keuken van 3,56m x 2,46m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken in parallel-opstelling met vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

De grote raampartij in de voorgevel biedt de keuken veel daglicht.

HAL/GANG
Een L-vormige gang biedt toegang tot de overige vertrekken van dit ruime appartement, waaronder drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een berging en een vaste kast.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,00m x 3,16m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de terraszijde van het appartement en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,10m x 3,03m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.

Slaapkamer 3 is circa 6m2 (3,10m x 2,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.

BADKAMER
De modern afgewerkte badkamer van 2,85m x 1,90m is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

METERKAST
De meterkast heeft een groepenkast met negen groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

INPANDIGE BERGING
De inpandige berging is 1,93m x 0,99m. Deze berging biedt een ideale extra opslagruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 van bouwjaar 2014.

BUITENBERGING
Bij het appartement behoort een eigen berging. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het appartementen complex en is circa 6m2 (3,40m x 1,68m).

Fietsen kunnen worden gestald in een gezamenlijke (afgesloten) fietsenberging op de begane grond van het complex.

GARAGE
Op het terrein van het appartementencomplex bevinden zich vele garageboxen, waarvan één behoort bij dit appartement. Deze garagebox van 6,00m x 2,90m biedt een afgesloten parkeerplaats voor de auto of extra opslag. De garagebox is uitgerust met elektra.

PARKEREN
Het parkeerterrein rondom het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 274,30 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere waterverbruik, reservering voor onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, verzekering voor het complex, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel B.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar).
- Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.893,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 274,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (3.1 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 274,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3430 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3430 Index 90 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties