Oldenhagen 12

Omschrijving

Verrassend ruime en modern uitgevoerde maisonnette met een woonoppervlak van 82m2, een zonnig dakterras van maar liefst 27m2 en een separate (fietsen) berging!

Deze woning is gelegen op de eerste en tweede (bovenste) verdieping van een kleinschalig complex en is gebouwd in 1981. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk IJsselmonde op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Keizerswaard en bus-/tramverbinding. Snelwegen A16 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar. In de omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

De woning beschikt over een ruime woonkamer (26m2) met aangrenzend een riant dakterras (27m2) en een open keuken met inbouwkeuken in een moderne kleurstelling. De slaapverdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers (17m2 en 9m2), een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en een separate wasruimte.

WOONVERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping met een ruime entree/hal met trapopgang, modern uitgevoerde toiletruimte en toegang naar de woonkamer met open keuken en het riante dakterras. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2017).

De toiletruimte is betegeld met brede witte wandtegels in combinatie met zwarte vloertegels en is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De ruime woonkamer van circa 26m2 (5,15m x 5,10m) is voorzien strakke wandafwerking, een bergkast en grote raampartijen naar het aangrenzende dakterras. Deze raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht.

Het riante dakterras is maar liefst 27m2 (5,25m x 5,10m) en is gesitueerd op het oosten. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonderdelen (2020) en biedt door de ligging veel privacy.

De open keuken is voorzien van een modern uitgevoerde inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en is voorzien van vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2017).

Onder de trap naar de slaapverdieping is (vanuit de keuken) een ruime en praktische berging bereikbaar.

SLAAPVERDIEPING
Vanuit de hal/gang op de woonverdieping is de slaapverdieping bereikbaar. Een lange gang biedt toegang tot twee slaapkamers, de ruime en modern uitgevoerde badkamer en een separate wasruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2017).

Slaapkamer 1 is circa 17m2 (5,15m x 3,28m). Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning (2018), nette wandafwerking (behang) en ramen in zowel de achter- als zijgevel.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,70m x 2,23m). Deze slaapkamer is voorzien van nette wandafwerking (behang), een raam in de achtergevel en een praktische bergruimte van circa 1,30m x 0,90m.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,50m x 1,83m. is betegeld met brede witte wandtegels in combinatie met zwarte vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

De separate wasruimte van 2,10m x 1,83m is voorzien van een tegelvloer en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatieunit. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta cw4 van 2011 (in eigendom).

BERGING
De (fietsen)berging op de begane grond is 2,52m x 1,66m.

ERFPACHT AFGEKOCHT
Het appartementencomplex staat op erfpachtgrond van Gemeente Rotterdam en loopt tot 30 juni 2054 De canon is voor de gehele looptijd afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 97,66.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.439,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,66 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta cw4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.25 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 97,66 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 4013 Index 37 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-06-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties