Rondo 86

Omschrijving

Zeer ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 133m2 in de nieuwbouwwijk Baanhoek-West.

Deze moderne woning uit 2011 beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken van totaal circa 40m2 op de begane grond, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een berging op de eerste verdieping en twee slaapkamers, een was-/bergruimte en een tweede badkamer op de tweede verdieping.

De woning is gebouwd op 122m2 eigen grond in de geliefde nieuwbouwwijk Baanhoek-West op gunstige afstand van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Markt van Matena, meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, treinstation Sliedrecht Baanhoek en snelweg A15. Een kinderspeelplaats is in de directe omgeving aanwezig.

De keurig aangelegde achtertuin van 9,50m diep is vrijwel geheel bestraat met siertegels en beschikt over een stenen berging welke is voorzien van licht en elektra. Halverwege de tuin bevinden zich aan weerszijden verhoogde plantenborders en achter in de tuin is kunstgras aanwezig.

Op circa 2m vanuit de achtergevel zijn heipalen aangebracht ten behoeve van een eventuele uitbouw of onderheid terras.

De hederahaag op de erfafscheiding met de stoep en de houten schutting op de erfafscheiding met de buren bieden de tuin veel privacy. De achtertuin en de stenen berging zijn goed bereikbaar via een afsluitbare, houten poort achter in de tuin.

BEGANE GROND
De entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de tuingerichte woonkamer met aansluitend de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in houtmotief met vloerverwarming en een gestuct plafond.

De modern uitgevoerde toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De woonkamer betreft een tuingerichte kamer aan de achterzijde van de woning en is 5,20m x 5,61m/3,63m. De kamerhoge schuifpui met grote ramen biedt veel daglicht en toegang tot de achtertuin. Voor deze schuifpui is over de gehele breedte van de woonkamer een strak afgewerkte koof aanwezig met inbouwspots. De lange wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz en halverwege de woonkamer is een berg-/voorraadkast aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een duo-opstelling in een moderne kleurstelling en is voorzien van een antracietkleurig, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

De open ruimte in de koof boven het kookgedeelte biedt extra bergruimte en de koof aan de andere zijde is voorzien van inbouwspots. De geïntegreerde kasten aan weerszijden van het kookgedeelte bieden de keuken veel kastruimte. Dit alles geeft de keuken een speels karakter.

De inbouwapparatuur in de inbouwkeuken omvat een 5-pits gasfornuis, een geïntegreerde afzuigkap, een groot formaat oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop op de eerste verdieping van 4,31m lang biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Deze berging van 0,92m x 1,25m biedt extra opslagruimte.

Slaapkamer 1 is circa 17m2 (5,33m x 3,21m). Deze royale slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waaronder een frans balkon.

Slaapkamer 2 is circa 6m2 (2,89m x 2,09m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een draai-/kiepraam in de achtergevel.

De modern uitgevoerde badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 2,89m x 2,15m. De badkamer is tot circa 1,30m hoogte betegeld met antracietkleurige tegels met daarboven strak stucwerk.

De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een hangend toilet, een wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel, een designradiator en een ligbad met thermostaatkraan en extra handdouche. Aan weerszijde van het wasmeubel is bergruimte aanwezig met daarboven inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 3 is circa 17m2 (5,33m x 3,21m). Deze royale slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen, waaronder tweemaal een frans balkon.

Slaapkamer 4 is circa 8m2 (2,89m x 2,77m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een draai-/kiepraam in de achtergevel.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 2,22m x 1,25m.

De badkamer is betegeld met deels witte en deels antracietkleurige wandtegels en is uitgerust met vloerverwarming, een wastafel met spiegel en een inloopdouche met waterdrain en een thermostaatkraan.

De separate wasruimte bevindt zich in het midden van de woning en is 2,89m x 1,50m. Deze praktische ruimte biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie.

De cv-installatie betreft een Intergas HR-combiketel van bouwjaar 2011.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.007,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combiketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie A Perceelnummer 4092 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties